江蘿婷意外地得到一位叫楊國政的房地產商人留下的遺產。楊國政留下了一套位于海城市郊外的三層高級住宅，其中的二樓留給了江蘿婷。江蘿婷獲得這份遺產的理由有些牽強，僅僅是因為楊國政早年從鄉下來城里混時得到過她父親的關照。江蘿婷的父親是一個窮畫家，三年前因病已去世，她實在想象不出父親對楊國政會有知遇之恩，父親生前也從沒對家人提起過楊國政。
盡管疑云重重，江蘿婷還是對楊國政先生充滿了感激，畢竟她不用再過寄宿生活了。
三天后，江蘿婷在男友孫宇恒的陪同下來到那套住宅。江蘿婷住進二樓后，發現另外兩層另有歸屬，一樓的楊紅霞是楊國政的妹妹，三天前隨丈夫因個人事務去了外地。三樓的居住權屬于楊國政的侄子楊少聰，楊少聰是一個三流小說家。三年前，一場大火燒傷了他的臉部，從此他變得深居簡出;他曾有一個美麗的妻子，兩年前卻跟一個外地商人私奔了。除此之外，這里還雇傭了一個物業員。
江蘿婷搬進新居的第三天早晨，當她醒來后，忽然發現枕邊放著一枝鮮艷的玫瑰花！她連忙起身，仔細地檢查了居室門窗，都鎖得好好的，沒有任何異狀！次日早晨，當她再次醒來時，玫瑰花竟又出現在她的胸前！
當天晚上，江蘿婷特地留了個心眼，沒有睡著。當午夜的鐘聲剛剛響過，她忽然看見墻壁上出現了一道長長的裂縫，裂縫越開越大，一個身披黑色長袍、戴著銀色面具的人在黑暗中浮現出來，緩緩地移向她的床邊。
黑衣人立在床頭，注視了她一會兒，然后將一枝玫瑰放在她的胸前，然后轉過身，緩緩地向暗室走去，轉眼之間隱沒在黑暗里，左右兩扇門又重新合攏在一起。
江蘿婷下半夜再也沒敢合眼，天亮后，她把男友孫宇恒叫了過來，把事情的經過告訴他。孫宇恒聽后，在墻布后摸索了一會兒，發現一個按鈕，按動后，墻壁竟然慢慢打開了，露出一個三平米的密室。他安慰道：“親愛的，你一定是眼花了，這里什么也沒有。在外國，許多貴族都在住宅里設有這樣的暗室，沒什么好大驚小怪的。”
孫宇恒走后，江蘿婷仍陷入深深的迷惑之中，如果是幻覺的話，那玫瑰怎么解釋？在好奇心的驅使下，江蘿婷打開密室，走了進去，她上下摸索著密室的墻壁，突然不知按動了什么機關，暗室的門忽然合攏了！接著，她隱隱感覺整個密室在上升！她頓時恍然大悟，原來這是一部電梯！電梯只向上運行了一小會兒，就戛然而止，江蘿婷只好冒險按動墻壁，試圖觸到某個按鈕讓電梯下降。
誰知，電梯沒有下降，電梯門卻開了。出現在江蘿婷眼前的是三樓楊少聰的居室。還好，臥室里空無一人，江蘿婷稍稍松了口氣。她發現書桌上有一臺電腦和一部打印機，旁邊有一摞書稿。
江蘿婷翻看書稿，發現那是一部小說，書名叫《玫瑰之吻》，小說中的女主人公與她前幾夜的經歷完全一致！故事的結尾，男主人公將背叛他的女主人公殺死，并將一枝滴血的紅玫瑰放在她的唇上，然后殉情自殺……
讀到這里，她忽然聽到一陣腳步聲，她慌忙放下書稿，迅速躲進電梯。就在楊少聰走進房間的瞬間，電梯門終于合攏了。桌子上凌亂的書稿果然引起楊少聰的注意，他四下看了看，然后從抽屜里拿出一把刀，握在手中，一步步向電梯方向走來。江蘿婷聽到越來越近的腳步聲，緊張得透不過氣來。
就在楊少聰準備按動開關的時候，忽然一陣涼風吹拂在他的后頸上，他扭頭一看，有一扇窗子沒關，原來是風刮的！他自言自語地嘟囔了一句，轉身離開。江蘿婷長長地出了口氣。不知過了多久，電梯居然不可思議地自動下降了，數秒鐘后，電梯停下來，并自動開啟了門，江蘿婷終于化險為夷。
此時夜幕已經降臨了，江蘿婷心有余悸地回到自己的臥室，立即給孫宇恒打電話，把事情的經過原原本本告訴給他。孫宇恒在電話中極力寬慰她，讓她不要慌亂，他會盡快趕到。
大約點鐘的時候，下起了暴雨，可能電路出了故障，房間里一片漆黑。江蘿婷惴惴不安地來到窗前，焦急地等待著孫宇恒的出現，一陣雷聲過后，她忽然感到身后有喘息之聲，回頭一看，只見那個戴著銀色面具的黑衣人陰森森地站在她的面前，手里握著一枝紅色的玫瑰，她嚇得魂飛魄散，不由發出一聲凄厲的尖叫……
血案發生后小時，公安局接到孫宇恒的報案，第一時間趕到案發現場。他們在江蘿婷的臥室里看到兩具駭人的尸體：江蘿婷的尸體躺在床上，唇邊放著一朵滴血的玫瑰，她的胸口被人刺了一刀，神秘的黑衣人仰面倒在床下，他是割腕自殺的，鮮血流了一地，染紅了身下的地毯。辦案人員摘下他的面具，不出所料，此人正是楊少聰。
據物業員回憶，夜里點分左右，他聽到一聲女人的尖叫，這極可能就是江蘿婷的遇害時間。由于案發時門窗是緊閉的，楊少聰無疑是通過那部電梯進入房間的。辦案人員仔細檢查了電梯，發現地面上有一只帶血的腳印，由于印記模糊，辯不清腳印的型號與大小。此外，辦案人員在桌子上發現了一本江蘿婷的日記，日記中詳細記錄了她這些天的可怕經歷。隨后辦案人員搜查了楊少聰的房間，書桌上那份命名《玫瑰之吻》書稿引起了他們的注意，故事的結局更與現實中的血案驚人地吻合。從表面看，這起血案是楊少聰一手釀成的。
三天后，警方將案件的證人和受害人親屬召集到一起，還專門請來了精神分析學家吳真博士。局長初步分析了案情，然后把發言權交給博士，吳真博士說：“我看過楊少聰的病歷，他是一個嚴重的夢游癥患者，同時兼具明顯的幻想人格。他一直深愛著前妻思雨，同時又對她的背叛耿耿于懷，書稿正是他內心的寫照。江蘿婷的意外出現改變了他的生活，由于她和思雨在外貌上有幾分相像，于是他在潛意識里把她看成了思雨，在現實中不可能實現的行為，卻在夢游狀態時得到釋放。”
局長接過話茬，說：“雖然楊少聰是一個潛在的殺人者，但是他并不是殺害江蘿婷的兇手，而且他也不是自殺，而是被同一個兇手殺害。”此言一出，舉座嘩然。
局長說：“根據我們的推斷，江蘿婷的死亡時間是點分，江蘿婷遺留的手機記錄顯示，她在分種前還在與孫宇恒先生通話，可以想象，江蘿婷當時正站在窗前等待她的男友。兇手出現時，她發出尖叫，隨后胸口便挨了致命的一刀。兇手將江蘿婷的尸體移至床上，然后藏身于暗處。沒過多久，楊少聰通過電梯進入江蘿婷的房間，兇手在背后用鈍器將他擊昏，拖到床前，殘忍地割斷了他手腕的動脈，偽造了他自殺的假象。
案發后，經法醫鑒定證實楊少聰的后腦部曾被鈍器擊傷，從而進一步驗證了我的猜想。兇手作案后，沒有忘記擦洗掉殺害江蘿婷時淌在地毯上的血跡，然而他卻疏漏了一點，鮮血會透過毛質地毯滲透到背面。由此可見，這是一起有預謀，思維縝密的謀殺，絕不可能是一個夢游患者所為。
另外，我在電梯里發現了一個帶血的模糊腳印。事實表明，楊少聰根本就沒有返回的可能，也就是說，那個腳印是另一個人的，它會是誰的呢？”局長說著，把目光轉向孫宇恒，“孫宇恒先生，你顯然知道江蘿婷處在危險之中，為什么沒有采取任何行動，這不是很奇怪嗎？從作案的時間與手法來看，兇手對江蘿婷的處境有相當的了解，具備這種條件的也只有你一人。”
孫宇恒聳了聳肩膀，說：“江蘿婷被害與我們兩人的通話時間相隔只有分種，我就是插翅也難飛到。”局長咄咄逼人地說：“可是你根本就沒有離開海城市，那天晚上點到凌晨點左右下了一場暴雨，鄉間的路面變得十分泥濘，我們的警車輪胎都粘滿泥巴，我注意到你車子的輪胎，居然沒有粘上一點兒泥巴，這說明你整晚都隱匿在樓內沒有離開，確切地說，你就隱藏在一樓，楊紅霞夫婦的房間。江蘿婷總認為危險來自樓上，卻忽略了電梯一樣可以通到樓下。”
孫宇恒說：“我為什么要殺掉自己的女友，這不是很可笑嗎？”
“為了錢！”局長一針見血地指出，事實上你是楊紅霞夫婦雇傭的殺手。楊紅霞夫婦隱瞞了一個真相，江蘿婷其實是楊國政先生的私生女，他在遺囑中將遺產的三分之一留給了江蘿婷，楊紅霞夫婦隱藏了真正的遺囑，另外偽造了一份遺囑，將江蘿婷騙到這里，由你負責將她除掉。你并不知道江蘿婷的真實身份，否則你就不會對江蘿婷下手，因為你會在她身上得到更多的利益。楊少聰的夢游打亂了你的謀殺計劃，于是你將計就計，將殺人罪行嫁禍給楊少聰。前不久，楊國政家族的一位成員狀告楊紅霞夫婦采取不法手段謀奪遺產，我們通過調查，并結合此案，發現楊紅霞夫婦存在許多疑點。現在我們已經凍結這對夫婦在銀行的全部資產，并準備對他們立案審查。
聽到這里，孫宇恒放棄了最后的抵抗，承認了殺人罪行。