龍子湖區(qū)延安路大橋項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見(jiàn)稿）第一條 征收目的及方案制定依據(jù)根據(jù)交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，龍子湖區(qū)人民政府將對(duì)延安路大橋項(xiàng)目地塊實(shí)施房屋征收。征收范圍內(nèi)屬于國(guó)有用地的，依據(jù)《蚌埠市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》（蚌政〔2011〕第26號(hào)文件執(zhí)行。第二條 房屋征收范圍該區(qū)域房屋征收范圍已經(jīng)規(guī)劃部門(mén)確定:（詳見(jiàn)征收范圍紅線圖）。第三條 征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、方式及安置地點(diǎn)對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置、裝修附屬物的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)（蚌政〔2011〕第26號(hào)文件。安置方式：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償方式原則上以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償和房票安置相結(jié)合形式。安置地點(diǎn)：就近安置。第四條 簽約期限征收簽約時(shí)間為3個(gè)月，具體簽約時(shí)間以項(xiàng)目部正式公告為準(zhǔn)。第五條 過(guò)渡期限和過(guò)渡方式被征收人按照房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡期限為24個(gè)月。過(guò)渡期限的周轉(zhuǎn)房由被征收人或房屋承租人自行解決。第六條 獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷交房的被征收人，按其被征收房屋有效建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)200元。超過(guò)征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷交房的，每推遲1天，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)遞減10元。第七條 其它需要說(shuō)明的事項(xiàng)（一）住宅獨(dú)立計(jì)戶(hù)優(yōu)惠的條件被征收住宅符合獨(dú)立計(jì)戶(hù)優(yōu)惠的條件為：有獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)證或有效建房批件。房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承、析產(chǎn)等雖然經(jīng)公證、判決，但房屋征收決定公告發(fā)布時(shí)未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，征收時(shí)不作為分別獨(dú)立計(jì)戶(hù)優(yōu)惠條件。征收1982年、1996年航測(cè)地形圖上有標(biāo)注的無(wú)產(chǎn)權(quán)證件房屋等不符合獨(dú)立計(jì)戶(hù)優(yōu)惠條件的住宅，可與符合獨(dú)立計(jì)戶(hù)優(yōu)惠條件的被征收住宅建筑面積合并作為一戶(hù)，享受獨(dú)立計(jì)戶(hù)優(yōu)惠條件。（二）住改營(yíng)房屋的認(rèn)定征收未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)或房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)變更登記，使用性質(zhì)由非經(jīng)營(yíng)性改作經(jīng)營(yíng)性的房屋，同時(shí)具備以下條件的，可視為住改營(yíng)房屋：1、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件或?qū)?996年以前（含1996年）地形圖上有標(biāo)注的房屋；2、有與房屋座落相符的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3、征收決定公告發(fā)布時(shí)，該房屋用于延續(xù)經(jīng)營(yíng)年限達(dá)2年以上。住改營(yíng)房屋用于延續(xù)經(jīng)營(yíng)的年限，應(yīng)在工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的有效期內(nèi)計(jì)算。同一住改營(yíng)房屋分不同時(shí)段辦理多個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的有效期間隔不得大于1年，否則，間隔期以前的經(jīng)營(yíng)時(shí)間不得計(jì)入延續(xù)經(jīng)營(yíng)年限。征收決定公告發(fā)布前，最后一次所辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的有效期至征收決定公告發(fā)布時(shí)，已間隔1年以上的，不得視為住改營(yíng)房屋。（三）安置房具體樓層位置的確定安置房具體樓層位置由被征收人自行選擇確定，先簽定征收合同搬遷交房的被征收人可先選安置房。安置房的具體戶(hù)型、套數(shù)及被選擇情況，在安置現(xiàn)場(chǎng)張榜公示。期房安置時(shí)，房屋征收部門(mén)將提前一周，在《蚌埠日?qǐng)?bào)》刊登及安置現(xiàn)場(chǎng)張貼安置通告。若被征收人未按規(guī)定的時(shí)間來(lái)選擇安置房，房屋征收部門(mén)屆時(shí)有權(quán)代被征收人選擇。蚌埠市龍子湖區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)交通局2024年1月15日附：征收紅線圖▌來(lái)源：龍子湖區(qū)人民政府網(wǎng)站