朔州市住房公積金2022年年度報告根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經住房公積金管理委員會審議通過，現將朔州市住房公積金2022年年度報告公布如下：一、機構概況（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有25名委員，2022年召開1次會議，審議通過的事項主要包括：2021年住房公積金管理工作及2022年工作計劃；2022年朔州市住房公積金歸集、使用計劃；2021年朔州市住房公積金增值收益分配方案；朔州市住房公積金2021年年度報告；住房公積金繳存、提取、貸款業務調整事項。（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為直屬于市政府不以營利為目的的正處級全額事業單位，設3個科，6個管理處。從業人員71人，其中，在編10人（在編人員中有7人關系未理順），非在編61人。二、業務運行情況（一）繳存：2022年，新開戶單位561家,凈增單位325 家；新開戶職工0.85萬人，凈增職工0.28萬人；實繳單位1945家，實繳職工12.3萬人，繳存額24.67億元，分別同比下降4.28%、增長0.82 %、增長13.43%。2022年末，繳存總額201.27億元，比上年末增加13.97%；繳存余額78.98億元，同比增長17.34%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行2家。（二）提?。?022年，3.64萬名繳存職工提取住房公積金；提取額13億元，同比增長8.7%；提取額占當年繳存額的52.7%，比上年減少2.29個百分點。2022年末，提取總額122.29億元，比上年末增加11.89%。（三）貸款1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度45萬元。單繳存職工個人住房貸款最高額度45萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度45萬元。2022年，發放個人住房貸款0.13萬筆4.11億元，同比分別下降43.48%、下降42.11%。2022年，回收個人住房貸款4.1億元。2022年末，累計發放個人住房貸款3.52萬筆72.81億元，貸款余額35.95億元，分別比上年末增加3.83 %、 5.98%、 0.03%。個人住房貸款余額占繳存余額的45.52%，比上年末減少7.88個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行5家。2.異地貸款：2022年，發放異地貸款393 筆12454.8萬元。2022年末，發放異地貸款總額134806.80萬元，異地貸款余額73819.94萬元。（四）資金存儲：2022年末，住房公積金存款44.26億元。其中，活期0.35億元，1年（含）以下定期41.86億元，1年以上定期1.35億元，其他(協定、通知存款等)0.7億元。（五）資金運用率：2022年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的45.52%，比上年末減少7.88個百分點。三、主要財務數據（一）業務收入：2022年，業務收入19013.8萬元，同比增長1.98%。其中，存款利息7416.35萬元，委托貸款利息11594.08萬元，其他3.37萬元。（二）業務支出：2022年，業務支出11272.37萬元，同比增長12.82%。其中，支付職工住房公積金利息10983.14萬元，委托貸款手續費289.14萬元，其他0.09萬元。（三）增值收益：2022年，增值收益7741.43萬元，同比下降10.53%。增值收益率1.06 %，比上年減少0.35個百分點。（四）增值收益分配：2022年，提取貸款風險準備金3595.28萬元；提取管理費用1353.93萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金2792.22萬元。2022年，上交財政管理費用1290.46萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金3767.44萬元。2022年末，貸款風險準備金余額25280.70萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金 47868.25萬元。（五）管理費用支出:2022年，管理費用支出1136.51萬元，同比增長23.73%。其中，人員經費757.73萬元，公用經費315.63萬元，專項經費63.15萬元。四、資產風險狀況個人住房貸款：2022年末，個人住房貸款逾期額74.76 萬元，逾期率0.21‰。個人貸款風險準備金余額25170.50萬元。五、社會經濟效益（一）繳存業務繳存職工中，國家機關和事業單位占63.04%，國有企業占25.43%，城鎮集體企業占0.79%，外商投資企業占0.33%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占9.23%，民辦非企業單位和社會團體占0.14%，靈活就業人員占0.35%，其他占0.69%；中、低收入占97.13%，高收入占2.87%。新開戶職工中，國家機關和事業單位占42.39%，國有企業占25.71%，城鎮集體企業占1.64 %，外商投資企業占 0.86%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占26.25%，民辦非企業單位和社會團體占0.27%，靈活就業人員占0.57 %，其他占2.31%；中、低收入占 98.7%，高收入占1.3%。（二）提取業務提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占37.24 %，償還購房貸款本息占22.34%，租賃住房占18.39%，離休和退休提取占17.34 %，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占2.3%，其他占2.39 %。提取職工中，中、低收入占93.41%，高收入占6.59%。（三）貸款業務個人住房貸款：2022年，支持職工購建房16.88萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為42%，比上年末增加8.98個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出8606萬元。職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占 2.35%，90-144（含）平方米占80.91%，144平方米以上占 16.74%。購買新房占88.25 %（其中購買保障性住房占0.15 %），購買二手房占11.52%，其他占0.23%。職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占35.61%，雙繳存職工申請貸款占64.39 %。貸款職工中，30歲（含）以下占 32.42%，30歲-40歲（含）占43.11%，40歲-50歲（含）占16.82%，50歲以上占7.65%；購買首套住房申請貸款占95%，購買二套及以上申請貸款占5%；中、低收入占97.58%，高收入占2.42 %。（四）住房貢獻率2022年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為57.76%，比上年減少17.83個百分點。六、其他重要事項（一）應對新冠肺炎疫情采取的措施，落實住房公積金階段性支持政策情況和政策實施成效。為貫徹落實黨中央、國務院關于高效統籌疫情防控和經濟社會發展的決策部署，進一步加大住房公積金助企紓困力度，幫助受疫情影響的企業和繳存人共同渡過難關，根據《住房和城鄉建設部 財政部 人民銀行關于實施住房公積金階段性支持政策的通知》（建金〔2022〕45號），結合朔州實際情況，中心印發了《關于實施住房公積金階段性支持政策的通知》，并適時予以修訂，具體政策內容如下：一是受新冠肺炎疫情影響較重的企業，經本單位職工代表大會或工會討論通過，企業可按規定申請緩繳2022年6月至12月期間的住房公積金，在2022年12月31日階段性支持政策期滿后，企業應當按照有關政策規定進行補繳。經批準緩繳的企業，緩繳期間繳存時間連續計算，不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。二是從政策出臺之日起，受新冠肺炎疫情影響的繳存人，在2022年12月31日前不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不計罰息，不作為逾期記錄報送征信部門。繳存人在階段性政策出臺前發生的逾期仍按原有逾期處理政策執行。三是結合我市實際，在疫情期間實施支付房租提取住房公積金階段性支持政策，即職工家庭在2022年度按《朔州市住房公積金提取業務管理辦法》（朔住公字〔2020〕32號）規定已經辦理過支付房租提取業務的，受疫情影響家庭經濟困難的，在2022年12月31日前可再次申請辦理支付房租提取業務。（二）租購并舉滿足繳存人基本住房需求，加大租房提取住房公積金支持力度、支持繳存人貸款購買首套普通自住住房特別是共有產權住房等情況。1.中心加大租房提取住房公積金支持力度，對有租賃住房提取需求的繳存職工做到了應提盡提。2022年，共計為11865名繳存職工提取2.39億元用于支付房租，在減輕繳存職工經濟負擔，支持住房保障等方面發揮了積極的作用，更好地滿足了繳存職工支付房租的實際需要。2.為幫助繳存職工解決住房困難，改善居住條件，中心發揮公積金政策優勢，支持更多繳存職工正常貸款合理購房，努力做到“應貸盡貸”。2022年，累計為1254戶繳存職工辦理首套房貸款3.89 億元。（三）當年住房公積金政策調整及執行情況，包括當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況；當年提取政策調整情況；當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況；當年住房公積金存貸款利率執行標準等；支持老舊小區改造政策落實情況。1.繳存政策調整情況（1）根據《朔州市住房公積金管理中心關于2022年全市住房公積金繳存有關問題的通知》（朔住公字〔2022〕8號），2022年應繼續嚴格執行“限高保低”政策。各縣（市、區）、市直、平朔、駐朔各單位住房公積金的繳存基數最高不超過20037元。下限原則上不低于我市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的60%（4007元），最低不得低于《山西省人民政府辦公廳關于調整我省最低工資標準的通知》（晉政辦發〔2021〕81號）規定的最低工資標準，其中：一類地區平魯區和朔城區不得低于1880元；二類地區山陰縣和懷仁市不得低于1760元；三類地區應縣和右玉縣不得低于1630元。（2）住房公積金繳存比例最低不得低于5%，最高不得超過12%，各單位可在5%——12%區間內自主確定；同一繳存單位職工的繳交比例必須一致。（3）受新冠肺炎疫情影響較重的企業，經本單位職工代表大會或工會討論通過，企業可按規定申請緩繳2022年6月至12月期間的住房公積金，在2022年12月31日階段性支持政策期滿后，企業應當按照有關政策規定進行補繳。經批準緩繳的企業，緩繳期間繳存時間連續計算，不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。2.提取政策調整情況為切實做好助企紓困工作，確保階段性支持政策落實落地，使廣大繳存職工真切感受公積金親民親為的服務形象。在疫情期間實施支付房租提取住房公積金階段性支持政策，職工家庭在2022年度按《朔州市住房公積金提取業務管理辦法》（朔住公字〔2020〕32號）規定已經辦理過支付房租提取業務的，受疫情影響家庭經濟困難的，在2022年12月31日前可再次申請辦理支付房租提取業務，提取額度不超過24000元。3. 貸款政策調整情況（1）根據2022年9月30日中國人民銀行《關于下調首套個人住房公積金貸款利率的通知》（銀發〔2022〕226號）要求，就個人住房公積金貸款利率做了相應調整:①自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。②2022年10月1日前已經發放的個人住房公積金貸款，貸款期限在1年以上的，自2023年1月1日起執行新的利率標準。③2022年10月1日前已經受理但未發放的首套個人住房公積金貸款，發放時執行新的利率標準。（2）根據省住建廳《關于進一步促進全省房地產業平穩健康發展的通知》（晉建房字〔2021〕103號）和《關于加快清退房地產開發企業住房公積金貸款保證金工作的通知》（晉建金函〔2021〕1849號）文件精神，中心加大房地產開發企業住房公積金貸款保證金清退力度。7月底前，近2.8億元公積金貸款保證金及其產生的利息基本清退完成，有力推動我市房地產業平穩健康發展。（3）加強和規范住房公積金個人住房貸款抵押登記管理工作。中心出臺了《朔州市住房公積金管理中心個人住房貸款抵押權預登記轉現房抵押辦理流程》，從制度上進一步規范了住房公積金個人住房貸款抵押權預登記轉現房抵押程序，維護了開發企業和貸款職工權益。4. 其他政策調整情況按照《山西省退役軍人事務廳等26部門關于加強軍人軍屬、退役軍人和其他優撫對象優待工作的實施意見》（晉退役軍人發〔2022〕1號）要求，中心結合工作實際，出臺了《朔州市住房公積金管理中心關于加強軍人軍屬、退役軍人優待工作的通知》，為全面做好軍人軍屬、退役軍人和其他優撫對象住房公積金方面的優待工作提供了有力的制度保障。（四）當年服務改進情況，包括推進住房公積金服務“跨省通辦”工作情況，服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況等方面的內容。1.中心嚴格落實國家、省和市關于深化“放管服”改革優化營商環境的一系列相關工作部署，以企業和群眾需求為導向，不斷提升服務效能，深入推進優化營商環境工作，通過優化信息管理平臺，加快數據共享建設，加強與全國各地中心的溝通協調等方式，深化“跨省通辦、兩地聯辦、代收代辦、全程網辦”等服務模式，在原已實現的8項“跨省通辦”業務的基礎上，2022年新增匯繳、補繳、提前部分償還住房公積金貸款三項業務，同時依托全省住房公積金信息共享和異地轉移接續直連系統，有效解決職工群眾辦理異地轉移接續業務以及其他公積金業務“兩地跑”“多地跑”“折返跑”難題，人民群眾的獲得感、安全感和幸福感明顯提升。2.2022年，我們按照省住建廳關于三級等保工作的相關要求，委托專業機構對照報告內容對中心信息系統安全進行分析、整改和完善，完成了三級等保驗收工作，使我市住房公積金信息系統在技術安全、系統管理、應急保障等方面全面達到國家標準，建成完備的網絡信息安全保護體系，有力維護全市住房公積金網絡安全，保障全市繳存職工住房公積金基本信息的安全完整。3.為積極推進住房公積金管理中心和人民銀行之間的信用信息共享，防范公積金住房貸款風險，中心于年初已啟動征信系統接入申請工作。該項工作正在按照部、省要求積極推進中，目前中心正與廣大貸款職工簽訂《個人征信授權書》，屆時繳存職工的公積金貸款情況、還款情況和逾期情況均會反映到個人信用報告中，職工可在自己的信用報告中查看到公積金貸款、還款的相關記錄，此項工作的開展為營造良好信用環境，建設健康發展誠信和諧社會有著積極的作用。（五）當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況。1.被朔州市文明辦評為“朔州市2020-2021年度文明單位”。2.被朔州市市直機關工委評為“2021年度市直機關文明單位”。3.被朔州市婦女聯合會評為“朔州市‘最美巾幗建功集體’”。朔州市住房公積金管理中心2023年3月27日來源：朔州住房公積金管理中心服務平臺編輯：阿朔（微：xiaoya0349888）